Первый отель перевели на ставку аренды «1 рубль за кв. метр в год»

«Новая Пресса» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

Инвестор, открывший гостиницу по программе «1 рубль за квадратный метр в год» в центре столицы, впервые перешел на льготную ставку аренды, передает портал mos.ru.

В сжатые сроки он выполнил капитальный ремонт здания в районе Замоскворечье на ул. Зацепа, д. 27 и выполнил все требования программы. Этот дом стал и первым арендованным, и первым отремонтированным по программе объектом.

Ранее компания выиграла аукцион на право аренды здания, в мае 2023 года город заключил договор с победителем. За четыре месяца инвестор капитально отремонтировал объект и выполнил все требования для перевода на льготную ставку аренды. При соблюдении условий программы она будет действовать в течение всего срока договора – 20 лет.

В 2022 году в Москве начала действовать программа льготной аренды недвижимости для гостиничного бизнеса. Инвесторы, определенные по результатам торгов, после соблюдения ее условий могут обратиться за переводом на льготную ставку аренды из расчета один рубль за кв. метр в год.

По условиям программы на капремонт здания инвестору дается 18 месяцев. При этом номерной фонд должен занимать не менее 75% от общей площади сооружения. Кроме того, гостинице необходимо пройти классификацию и получить категорию – три, четыре или пять звезд. После этого инвестор может обратиться в Комитет по туризму Москвы для перехода на льготную ставку аренды.

Двухэтажное кирпичное здание на ул. Зацепа площадью 288,2 кв. метров построено в 1870 году. Вместе с ним в аренду сдан и земельный участок площадью более 400 кв. метров. В шаговой доступности находятся станции метро «Павелецкая» и «Серпуховская», а также квартал Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова.

Сжатые сроки проведения ремонта определялись эффективностью инвестиций. Трехзвездочная гостиница на 14 номеров уже приняла первых постояльцев.